Karaman Emlak Piyasası

Karaman Emlak Piyasasında Nisan Ayı Bilançosu: TÜİK Konut Satış Verilerini Açıkladı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), gayrimenkul piyasasının yakından takip ettiği Nisan ayı Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan son veriler, hem Türkiye genelindeki makro ekonomik eğilimleri hem de Karaman özelindeki emlak hareketliliğini net bir şekilde ortaya koydu. Karaman’da ikinci el konut satışlarının ilk el (sıfır) satışlara kıyasla ağırlığını koruduğu görülürken, Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarındaki ciddi artış piyasaya damgasını vurdu.

Karaman’da Tercih İkinci El Konutlardan Yana Oldu

TÜİK verilerine göre, Nisan ayında Karaman genelinde emlak sektöründe istikrarlı bir seyir izlendi. Şehirde gerçekleşen toplam konut satışları incelendiğinde, alıcıların büyük ölçüde ikinci el piyasasına yöneldiği kaydedildi.

Karaman sınırları içerisinde Nisan ayında 91 adet ilk el (sıfır) konutun satışı yapılırken, ikinci el konut satış rakamı 187 olarak kayıtlara geçti. Bu tablo, il genelindeki ev alıcılarının mevcut ekonomik şartlar veya lokasyon avantajları gibi nedenlerle kullanılmış konutları sıfır projelere göre daha fazla tercih ettiğini gösteriyor.

Türkiye Genelinde Konut Satışları: Sıfır Konutlara İlgi Arttı

Karaman’daki yerel verilerin yanı sıra, Türkiye genelindeki satış rakamları da gayrimenkul sektörünün genel gidişatına dair önemli ipuçları veriyor. Nisan ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla %9,6 gibi belirgin bir artış göstererek 40 bin 306 seviyesine ulaştı. Buna karşın ikinci el konut satışlarında durağan bir tablo hakimdi; %0,3’lük çok hafif bir düşüşle 86 bin 502 adet ikinci el konut el değiştirdi.

Nisan ayındaki toplam konut satış pastasından ilk el konutlar %31,8 pay alırken, ikinci el konutların pazar payı %68,2 oranında gerçekleşti. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında ise ilk el konut satışlarının %2,9 arttığı, ikinci el konut satışlarının ise %6,1 oranında azaldığı belirlendi.

Kredili Satışlarda Patlama: İpotekli Alımlar %40,5 Yükseldi

Nisan ayı verilerinin en çarpıcı detayı ise konut kredisi kullanılarak yapılan ipotekli satışlarda yaşandı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %40,5 oranında rekor bir sıçrama yaparak 25 bin 771 adede yükseldi. Diğer konut satış türleri ise %4,0 azalarak 101 bin 37 seviyesinde kaldı. Bu oranlarla birlikte, toplam konut pazarında ipotekli satışların payı %20,3’e ulaştı.

Yabancıya Satışta Ruslar Yine Zirvede

Yabancı uyruklu kişilere yapılan gayrimenkul satışlarında Nisan ayında daralma sürdü. Bir önceki yılın aynı ayına göre %1,1 oranında azalan yabancıya satış rakamı 1.516 olarak gerçekleşti. Yabancıların toplam pazar içindeki payı sadece %1,2’de kalırken, Ocak-Nisan dönemi toplamında da %11,6’lık bir düşüş (5 bin 681 konut) yaşandı.

Ülke uyruklarına göre bakıldığında ise Türkiye’den en çok ev alanlar 263 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rusları, 110 konutla Çin ve 100 konutla İran vatandaşları takip etti.

İş Yeri Satışlarında Yüzler Gülüyor

Konut piyasasındaki hareketliliğin yanı sıra ticari gayrimenkul cephesinde de pozitif bir ivme yakalandı. Nisan ayında Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları %14,3’lük güçlü bir artışla 4 bin 301’e çıkarken, ikinci el iş yeri satışları da %8,7 artarak 11 bin 393’ü buldu.

Ticari yatırımlarda finansman kullanımı da dikkat çekici boyutlara ulaştı. İpotekli iş yeri satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre tam %102,1 oranında artarak 758’e fırladı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seriler, ticari gayrimenkul pazarında hem sıfır hem de ikinci el segmentinde büyümenin devam ettiğini doğruladı.