Karaman’da Rekor Artış! Yüzde 250

Sıfır konut satışları, düşük faiz oranları ve piyasa beklentileriyle birlikte 2024 yılı kasım ayında Türkiye genelinde %61,7 artarak 49 bin 274'e yükselirken, birçok şehirde de benzer bir yükseliş gözlemlendi.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Son dönemde sıfır konut satışları, uzun bir gerilemenin ardından yeniden yükselişe geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023 yılı kasım ayında 30 bin 472 olan sıfır konut satışları, 2024 yılı aynı ayında %61,7 artışla 49 bin 274’e ulaştı. Geçen yıl bu satışların gerilediği 65 il varken, bu yıl 74 şehirde artış gözlemlendi. En yüksek artış oranı %292,6 ile Bartın’da gerçekleşirken, Karaman %250 ve Gümüşhane %223 ile onu takip etti.

Fiyatlar ve Kredi Faizleri Etkisi
Son yıllarda yükselen konut fiyatları ve krediye erişim zorlukları, sıfır konut satışlarını olumsuz etkilemişti. Ancak kamu ve özel bankaların ilk ev alacaklar için uyguladığı %3’ün altındaki kredi faizleri, tüketicilerin konuta yönelmesine yol açtı. Bu durum, sıfır konut satışlarını artırarak fiyatların yeniden yükselebileceği endişesiyle birleşti.

Şehirler Arası Farklılıklar
Sanayi ve turizm şehirlerinde de sıfır konut satışlarında belirgin artışlar yaşandı. Örneğin, Eskişehir’de geçen yıl %33,8 gerileyen sıfır konut satışları bu yıl %93,8 artış gösterdi. Antalya’da ise %16,3’lük düşüş yerini %42,9’luk bir artışa bıraktı. Diğer öne çıkan şehirler arasında Çanakkale %41,3, Muğla %47,8 ve Bursa %72,2 artışla dikkat çekti.

İkinci El Satışlar
İkinci el konut satışları da benzer bir trend izleyerek Kasım 2024’te 79 şehirde artış gösterdi. Hakkari’de %186’lık en yüksek artış yaşanırken, Eskişehir %98,6 ve Erzincan %95,6 ile onu takip etti. Bu durumun özellikle sanayi ve öğrenci kentlerinde yoğunlaşması dikkat çekiyor.

Büyük Şehirlerdeki Durum
Büyük şehirlerde ise sıfır konut satışları artarken, ikinci el satışlarının gerisinde kaldığı görülüyor. İstanbul’da sıfır konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %45,9 artarken, ikinci elde bu oran %85,6 olarak kaydedildi. İzmir’de de benzer bir tablo mevcut; sıfırda %55,2 ikinci elde ise %73,3’lük bir artış söz konusu. Ankara ise sıfır konut satışlarının ikinci elden daha fazla arttığı tek büyük şehir oldu; burada artış oranı %107,8 olarak belirlendi.

Genel olarak Türkiye’deki konut satışları 2024 yılı itibarıyla olumlu bir ivme kazandı. Sıfır konut satışlarının arttığı birçok ildeki bu yükselişin arkasında düşük faiz oranları ve piyasa beklentileri yatıyor. Özellikle sanayi ve turizm şehirlerinde bu trendin devam etmesi bekleniyor.