Aralık 2021’de hangi yatırım aracına yatırım yapayım?

ARALIK 2021’DE HANGİ YATIRIM ARACINA YATIRIM YAPAYIM ? “DÖVİZMİ-ALTINMI -KONUTMU-ARABAMI-TARLAMI”

Döviz kurlarında çok ciddi hareketlerin yaşandığı bir haftayı geride bıraktık. Dolar kripto piyasasında 16.40 TL değerini gördü, bu yazının yazıldığı saatlerde Türkiye piyasasında 13.80 – TL, Gram altın 786-TL düzeyinde. Peki Aralık ayında neler olabilir, birikimlerimi nasıl değerlendirmeliyim, hangi enstrümana yatırım yapmalıyım?

1.KONU: MERKEZ BANKASI TOPLANTILARI:

14-15 ARALIK 2021 de ABD’de FED toplantısı ve ardından 16 Aralık’ta da Türkiye Merkez Bankasının Para Kurulu Toplantısı var. ABD FED toplantısının sonucu bir belirsizlik taşısa da, 16 Aralıktaki MB toplantısında benim beklentim 2 veya 3 puan Faiz indiriminin gelmesi. Önceki faiz indirimlerinde olduğu gibi, faiz indirim kararı Döviz kurlarını yukarı taşıyacak ve yıl sonunda 20-TL seviyeleri sürpriz olmayacaktır( Bu yorumlar siyasi saiklere değil, tamamen ekonomik gerçeklere dayanmaktadır)

2.KONU: ELİMDEKİ BİRİKİMLERİMİ NASIL DEĞERLENDİRMELİYİM?

Ülkemizde ki yatırım araçlarına bakıldığında ençok “Döviz, Altın, Konut, Araba(son dönemlerde) ve Arsa yatırımları” ön plana çıkmaktadır. Bu konuda şahsi fikirlerimi sizlerle paylaşmak isterim( Yasal Not: Aşağıda belirtilen öneriler Yatırım Tavsiyesi kapsamında değildir)

A-DÖVİZE YATIRIM: Döviz fiyatlarında kısa vadede bir artış beklenmekle birlikte, 2022 yılının Şubat ayına girildiğinde döviz kurlarında ciddi bir düşüş beklendiğine dair yorumlar bulunmaktadır. Sonuç: Döviz yatırımı sadece kısa vadede değerlendirilebilir, kar revizeleri yapılabilir.
B-ALTINA YATIRIM: Altın fiyatlarındaki artışın asıl nedeni, doların yükselmesinden kaynaklı bir artış olup, beklenen artış(PUMP) henüz gerçekleşmemiştir. Eğer yatırımcı sabırlı olup, 6 ay ve üzeri sabredebilirse, orta ve uzun vadede Altın yatırımcısını ciddi kazançlar bekliyor.

C-KONUT YATIRIMI: Bu konuda 2 farklı durum bulunmaktadır. Hükümetin faiz indirim politikası nedeniyle, Kamu Bankalarında konut kredi faiz oranları çok makul seviyelerde bulunmaktadır. Barınma amaçlı konut almak isteyenler için bu durum cazip olup, bu fiyatlardan konut yatırımı yapabilirler.

Ancak döviz kurunun yükselmesi konut fiyatlarında ciddi artışlar meydana getirmiştir. Ayrıca; döviz kurunun yükselmesi, demir, çimento vb. hammadde fiyatlarında ciddi artışlar yaşanması nedeniyle, yeteri kadar konut arzı oluşmadığı için 6 ay içerisinde konut fiyatlarında % 50 artış beklenmektedir. Bu açıdan yatırımcı; ev fiyatlarının daha da yükseleceği düşüncesiyle, halen yüksek olan fiyatlardan konut alarak yatırım yapabilir.(Önemli husus: Bir emtiada fiyatlar her zaman yükselmez, bir doyum noktası olacak ve düşüş meydana gelecektir)

D-ARABA YATIRIMI: Döviz kurundaki yükseliş ve yüksek enflasyon araba fiyatlarında çok ciddi artışlar meydana getirmiştir. Son dönemde Araba tekrar yatırım aracına dönüşmüştür. 2022 yılı ve sonrasında Elektirikli araçların arzının artacağı beklentisi nedeniyle, 2022’nin ortalarında araba fiyatlarında düşüş beklenmektedir. Kısa vadeli bir yatırım aracı olarak değerlendirilebilir ancak uzun vadeli araba yatırımı tavsiye edilmemektedir. Kar revizeleri yapılabilir.

E-ARSA-TARLA YATIRIMI: Şuan benim favori yatırım aracım ve tavsiye ettiğim bir yatırım enstrümanıdır. 2022 yılında ülkemizde ve dünyada beklenen kıtlık, kuraklık vb. gıda üretimini ön plana çıkaracaktır. Piyasanın daraldığı ülkemizde, özellikle Tarla fiyatları şuan çok ucuz konumdadır. Döviz kuru artışından para kazanan kişilere tavsiyem; şehirlerinde bütçelerine göre özellikle Tarla satın alarak yatırım yapmalarıdır. 2022 yılında, gıda üretimi yapılabilecek her tarlanın değeri, Altınla yarışacak ve yatırımcısının yüzünü güldürecektir.

F-KRİPTO YATIRIMI: Metaverse tabanlı ve hikayesi olan kripto paralar dışındaki kripto paralarda, özellikle 2022 Ocak ayında AYI sezonuna girilerek, çok ciddi düşüşler beklendiğini bilerek, yatırımcı buna göre kendisi yatırım kararı vermelidir.

Herkese Huzurlu bir hafta diliyorum. Ruhunuza da yatırım yapmayı unutmayın

Mahmut Yıldız
ibrala.com